Playbook · Costos de cierre
¿Cuánto realmente cuesta
registrar una propiedad?
La ley tope el arancel de Registro Público al 2% del precio, pero en la práctica los registradores usan sus propios avalúos. Solo 9,5% de las operaciones encuestadas pagaron el 2% legal — la media ronda el 8%. Este calculador te da el rango realista para tu precio + vehículo.
Qué paga comprador vs vendedor
- Comprador: SAREN, municipal, abogado, notario, gastos fijos (apostillas, traducciones, viajes) — y setup del vehículo si corresponde.
- Vendedor: ISLR anticipado (0,5%) y comisión inmobiliaria (≈5%). No los pagas tú, pero se descuentan del precio en la negociación si el vendedor quiere un neto.
- Gastos hundidos previos: apostilla + traducción legal de tu pasaporte/cédula (~USD 200-600 por documento). Empieza antes de tener propiedad en la mira.